Appartements neufs en Israël, avec quelqu'un de votre côté
Nous travaillons avec tous les promoteurs, pas pour un seul. Vous choisissez le projet. Nous le vérifions, nous le négocions, et nous restons avec vous jusqu'à la remise des clés, et après. Qui nous paie ? Lisez comment nous sommes rémunérés.
Pourquoi le neuf ?
Environ 85 000 appartements neufs sont invendus en Israël en ce moment.
Les promoteurs négocient pour la première fois depuis 20 ans.
Un olé qui achète dans la fenêtre fiscale paie environ 0,5 % de taxe d'achat sur la plus grande partie du prix.
Un non-résident paie 8 %. Nous vous disons dans quel cas vous êtes avant de signer.
Vous payez le promoteur par étapes sur 2 à 4 ans.
Votre argent est protégé par une garantie bancaire, si le contrat est bien rédigé.
Où les acheteurs de l'étranger achètent
Ville
4 pièces neuf à partir de
Qui y achète
Idéal pour
Jérusalem
3 M NIS
Américains d'abord puis Français et Britanniques
base familiale à long terme
Netanya
2,4 M NIS
première ville des acheteurs français
bord de mer et communauté francophone
Beit Shemesh
1,9 M NIS
familles anglophones
communauté et écoles
Carmei Gat
1,9 M NIS
quartier neuf le plus vendu d'Israël
prix d'entrée et investissement
Bat Yam
3 M NIS
acheteurs français
prix de Tel Aviv moins 30 %
Ashkelon
1,7 M NIS
communauté française
meilleur rapport qualité-prix vue mer, investissement et résidence secondaire
Ce que nous vérifions sur chaque projet
1
Qui est le promoteur, ce qu'il a déjà livré, et qui finance le projet.
2
La garantie sur votre argent : garantie bancaire ou police d'assurance, jamais plus de 7 % versés avant son existence.
3
La date de livraison au contrat et ce que vous recevez en cas de retard.
4
L'indexation et ce qu'elle coûte sur votre solde.
5
Le vrai total : taxe d'achat selon votre statut, honoraires d'avocat, raccordements, options, loyer jusqu'à votre emménagement.
6
Ce que la finition de base ne comprend pas et le vrai prix des options.
Et après la signature ?
Visites de suivi de chantier avec vidéo pendant la construction. Une inspection avant d'accepter les clés. Nos propres artisans pour les travaux, avec trois devis. Un locataire et une gestion si vous n'emménagez pas tout de suite.